• Anzahl der Zimmer, aufgeschlüsselt in Einzelzimmer und Doppelzimmer?
• Anzahl der Betten?
• Bruttogeschossfläche und Nettogeschossfläche?
• Anzahl der Parkplätze?
• Jahresumsätze der letzten 5 Jahre?
• Bilanzen der letzten 5 Jahre?
• Anzahl der verkauften Zimmer pro Jahr?
• Anzahl der Nächtigungen pro Jahr?
• Renovierungsinvestitionen in den letzten 10 Jahren?
• Wie viel soll der Verkauf Ihres Hotels einbringen?

Anhand dieser Antworten können wir eine erste grobe Schätzung abgeben, ob ihr geplanter Verkauf realistisch oder utopisch ist. Bei einem Wirtschaftsbetrieb wird ein Lebenswerk verkauft, aber auf der anderen Seite wird der Käufer lediglich ein Objekt kaufen, welches den Kaufpreis in einer bestimmten Zeit erwirtschaften soll. Stimmen diese Vorstellungen einigermaßen überein, haben sie auch realistische Chancen, Ihren Betrieb erfolgreich zu verkaufen.

Möchten Sie Ihren Betrieb verkaufen, können Sie die Immobilie als solche oder gleich die gesamte GmbH verkaufen. Beides hat Vorteile und Nachteile und über den Verkauf-Erfolg entscheidet letztendlich auch Ihre diesbezügliche Entscheidung. Lassen Sie uns bei einem gemeinsamen Gespräch Ihre besten Erfolgschancen ausloten. Das kostet Sie nichts, bringt aber sehr viel.

Die Beantwortung dieser Frage bringt ganz viele Veränderungen mit sich. Es ist schade, seinen alten Chef gehen zu lassen. Es macht Sorge, unbekannten Veränderungen zu begegnen. Es soll möglichst alles so bleiben wie es war. Doch das Leben wird durch Veränderungen definiert. Früher oder später kann es vorkommen, dass einer der potenziellen Investoren Ihren Betrieb anschaut, durch alle Räume durchgeht, dieser von Bauexperten, Maklern und anderen Leuten begleitet wird — und spätestens dann ist die Katze aus dem Sack. Dieses Thema wird von uns frühzeitig angesprochen und mit Ihnen zusammen alle Eventualitäten besprochen, um einen gemeinsamen Weg zu finden.

Es kommt oft vor, dass wir dieses Thema ansprechen. Es ist sehr wichtig, dass sich alle Beteiligten in einem Verkaufsprozess reinen Wein einschenken, auch bezüglich der Verkaufszeit eines Beherbergungsbetriebes. Im Idealfall sind wir in der Lage einen Käufer zu finden, der genau zu diesem Zeitpunkt, in dem Sie Ihr Hotel oder Gastrobetrieb verkaufen möchten, ein solches Objekt sucht. Da kann man von einem echten Glücksfall reden.

Haben wir einmal den richtigen Investor gefunden, hat dieser die Mammutaufgabe erst noch vor sich. Der Investor hat sehr viele Möglichkeiten und trifft für sich meistens eine engere Auswahl. Danach folgt die detaillierte Prüfung hunderter Fragestellungen, deren Beantwortung nicht selten sechs Monate bis ein Jahr einnimmt. In der Zwischenzeit wird die Immobilie oft mit einem Optionsvertrag gesichert. Rechnet man die Vorarbeit der Immobilienagentur noch dazu, kommen sie gemeinsam manchmal auf mehrere Jahre Verkaufszeit. Eine derartige Transaktion ist wie das Kochen eines guten Gulaschs. Es braucht seine Zeit und die richtigen Zutaten. Eine gute Immobilienagentur ist wie der gute Koch, der das Gulasch aufbereitet. Wichtig ist, dass es am Ende den Gästen schmeckt.

Manchmal geht es im Leben ruckzuck. Der Beherbergungsbetrieb wurde verkauft, das Geld liegt auf ihrem Konto! Und nun? Bei der derzeitigen Inflationsrate ist ihr Geld jedes Jahr wesentlich weniger wert, daher sollten Sie überlegen, wie Sie den Wert sichern können. Wir sind professionelle Makler und haben eine Reihe von Anlagemöglichkeiten, und wir freuen uns Ihnen diese vorstellen zu dürfen.

Investieren Sie Ihr Geld um Ihr Vermögen abzusichern!